Estimation théorique
Rue Jean Padel,42490 Fraisses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Padel,42490-Fraisses indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fraisses (42099), comprenant 3773 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fraisses (42099), comprenant 3773 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 6 | RUE JOANNES MOURIER | 3 | 98 | 444 | 199000€ | 2031€ |
2021-12-10 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 209 | 761 | 291628€ | 1395€ |
2020-03-13 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 294 | 97000€ | 1293€ |
2022-06-02 | 5 | IMP MOSNIER COLL | 5 | 128 | 994 | 300000€ | 2344€ |
2020-04-17 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 577 | 195000€ | 1219€ |
2019-07-24 | 6 | IMP MOSNIER COLL | 8 | 170 | 450 | 298500€ | 1756€ |
2021-08-06 | 15 | RUE JOANNES MOURIER | 5 | 122 | 415 | 180000€ | 1475€ |
2021-02-04 | 18 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 166 | 684 | 225000€ | 1355€ |
2021-12-21 | 9 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 0 | 160700€ | 2009€ |
2022-08-30 | 18 | RUE JEAN PADEL | 4 | 120 | 325 | 274000€ | 2283€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JOSEPH SOUTEYRAT | 5 | 165 | 265 | 210210€ | 1274€ |
2020-09-03 | 22 | RUE JOANNES MOURIER | 4 | 92 | 0 | 152000€ | 1652€ |
2020-03-16 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 547 | 147000€ | 1500€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 600 | 190000€ | 2159€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 477 | 229000€ | 2726€ |
2021-06-14 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 42 | 0 | 39000€ | 929€ |
2021-10-22 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 369 | 240000€ | 1791€ |
2021-09-21 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 84 | 113 | 90000€ | 1071€ |
2023-05-30 | 9 | RUE JEAN PADEL | 3 | 59 | 97 | 97000€ | 1644€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 583 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-30 | 46 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 179 | 575 | 255000€ | 1425€ |
2019-10-07 | 25 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 70 | 528 | 195230€ | 2789€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 91 | 1021 | 215300€ | 2366€ |
2023-04-14 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 147 | 65 | 235000€ | 1599€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE LA PERIVAURE | 5 | 160 | 840 | 210000€ | 1313€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 70 | 540 | 167000€ | 2386€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 62 | 486 | 168000€ | 2710€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 62 | 1787 | 210000€ | 3387€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA GONNIERE | 4 | 162 | 1102 | 297000€ | 1833€ |
2022-08-31 | 21 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 540 | 301500€ | 3141€ |
2021-10-26 | 31 | RUE JOANNES MOURIER | 4 | 120 | 177 | 182800€ | 1523€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 741 | 216000€ | 2038€ |
2021-07-01 | 6 | PL DU GRAND FRAISSES | 5 | 95 | 184 | 136500€ | 1437€ |
2022-04-22 | 35 | RUE JOANNES MOURIER | 6 | 93 | 0 | 173000€ | 1860€ |
2021-03-12 | 35 | RUE JOANNES MOURIER | 6 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA GONNIERE | 4 | 76 | 355 | 158000€ | 2079€ |
2021-03-01 | 19 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 93 | 205 | 170150€ | 1830€ |
2022-07-07 | 68 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 603 | 225000€ | 3169€ |
2020-06-11 | 6 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 126 | 913 | 195000€ | 1548€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 671 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-25 | 17 | RUE MOZART | 7 | 94 | 481 | 248800€ | 2647€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 117 | 394 | 185000€ | 1581€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE LA GONNIERE | 5 | 121 | 1047 | 209000€ | 1727€ |
2022-05-11 | 11 | RUE MOZART | 4 | 90 | 459 | 106800€ | 1187€ |
2020-12-10 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 220 | 174370€ | 2491€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES GOUTTES | 3 | 45 | 624 | 135000€ | 3000€ |
2021-08-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 92 | 348 | 169000€ | 1837€ |
2020-08-19 | 74 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 7 | 132 | 287 | 315000€ | 2386€ |
2021-07-21 | 38 | RUE JEAN PADEL | 4 | 72 | 48 | 83000€ | 1153€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES GOUTTES | 5 | 100 | 203 | 185000€ | 1850€ |
2021-03-31 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 479 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-01 | 6 | IMP VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 65 | 151500€ | 1804€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DES GOUTTES | 5 | 88 | 230 | 220000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 2 | IMP VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 411 | 99000€ | 1980€ |
2020-09-28 | 8 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 560 | 192610€ | 1817€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 90 | 541 | 203000€ | 2256€ |
2021-12-22 | 41 | RUE HOLTZER | 4 | 130 | 423 | 152000€ | 1169€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE L'ORCHIDEE | 5 | 87 | 756 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 66 | 82 | 130000€ | 1970€ |
2020-11-13 | 52 | RUE DORIAN | 5 | 188 | 306 | 145000€ | 771€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 546 | 183000€ | 2080€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 505 | 195000€ | 2216€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 505 | 268000€ | 3045€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 89 | 555 | 213000€ | 2393€ |
2022-06-14 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 544 | 196000€ | 2545€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DES GOUTTES | 4 | 101 | 829 | 246100€ | 2437€ |
2022-07-19 | 21 | CHE DE MARSEILLE | 6 | 170 | 500 | 251333€ | 1478€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES GOUTTES | 3 | 70 | 474 | 152000€ | 2171€ |
2021-05-19 | 23 | RUE DES GOUTTES | 2 | 56 | 494 | 171000€ | 3054€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DES GOUTTES | 3 | 65 | 509 | 115000€ | 1769€ |
2023-02-27 | 6 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 110 | 432 | 205000€ | 1864€ |
2022-06-22 | 8 | HAM DU PIN | 3 | 58 | 833 | 84000€ | 1448€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 65000€ | 1383€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 67945€ | 1446€ |
2022-03-14 | 20 | HAM DU PIN | 4 | 109 | 41 | 210000€ | 1927€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DES GOUTTES | 4 | 93 | 580 | 250000€ | 2688€ |
2022-02-02 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 170 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-05 | 14 | HAM DU PIN | 4 | 116 | 344 | 218000€ | 1879€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 1025 | 364400€ | 3644€ |
2021-01-08 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 42 | 402 | 115100€ | 2740€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA TARGE | 4 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DE L EMOUREAU | 4 | 80 | 609 | 157000€ | 1963€ |
2019-10-28 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 905 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-15 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 110 | 1289 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 244 | 157000€ | 1635€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 640 | 205000€ | 2384€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 517 | 155000€ | 1292€ |
2019-10-29 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 446 | 172000€ | 1911€ |
2021-08-31 | 15 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 94 | 390 | 224000€ | 2383€ |
2019-09-12 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 133 | 207 | 90500€ | 680€ |
2022-11-21 | 99 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 252 | 228500€ | 2356€ |
2020-06-15 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 1338 | 216000€ | 1800€ |
2022-12-02 | 1 | PAS DES PINS | 4 | 92 | 609 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-28 | 6 | RTE DU PIN | 4 | 78 | 914 | 169000€ | 2167€ |
2019-06-24 | 24 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 83 | 355 | 214000€ | 2578€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE LA GAMPILLE | 5 | 91 | 246 | 173000€ | 1901€ |
2019-09-12 | 20 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 3 | 73 | 346 | 155000€ | 2123€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DE LA TARDIVE | 4 | 116 | 167 | 215650€ | 1859€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 94 | 375 | 230000€ | 2447€ |
2022-10-27 | 16 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2023-06-27 | 20 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 77 | 0 | 151000€ | 1961€ |
2021-10-13 | 21 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 85 | 0 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-28 | 26 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 75 | 0 | 136800€ | 1824€ |
2020-12-08 | 29 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 70 | 0 | 125710€ | 1796€ |
2023-01-05 | 33 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 75 | 0 | 140550€ | 1874€ |
2022-01-27 | 34 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 143200€ | 2046€ |
2020-12-16 | 36 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 74 | 0 | 66500€ | 899€ |
2023-03-23 | 39 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 70 | 0 | 101500€ | 1450€ |
2021-02-17 | 46 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 73 | 0 | 127500€ | 1747€ |
2022-01-06 | 52 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-14 | 29 | RUE ELISEE RECLUS | 7 | 210 | 368 | 189500€ | 902€ |
2020-11-25 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 162 | 469 | 333000€ | 2056€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES ADRETS | 5 | 160 | 870 | 105000€ | 656€ |
2021-07-26 | 6 | RUE TOURNANTE | 3 | 87 | 154 | 75000€ | 862€ |
2020-06-24 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 108 | 717 | 250000€ | 2315€ |
2021-01-22 | 12 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 100 | 498 | 213800€ | 2138€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 596 | 172000€ | 1737€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA TARDIVE | 6 | 140 | 145 | 170000€ | 1214€ |
2019-05-10 | 25 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 88 | 842 | 193000€ | 2193€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 137 | 900 | 335700€ | 2450€ |
2020-06-22 | 41 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 95 | 0 | 138100€ | 1454€ |
2021-08-25 | 51 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 86 | 0 | 85000€ | 988€ |
2023-01-13 | 9003 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 258000€ | 2283€ |
2020-12-14 | 9005 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 105000€ | 929€ |
2022-10-06 | 20 | CHE DE SOUS-PAULAT | 6 | 129 | 452 | 238000€ | 1845€ |
2021-07-30 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160550€ | 1804€ |
2022-09-23 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160810€ | 1807€ |
2020-03-16 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 1503 | 164000€ | 1952€ |
2021-08-06 | 8 | RUE TOURNANTE | 7 | 170 | 474 | 190000€ | 1118€ |
2019-12-16 | 11 | RUE TOURNANTE | 7 | 175 | 522 | 259500€ | 1483€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 919 | 252200€ | 2522€ |
2021-05-25 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 111 | 531 | 223000€ | 2009€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DES GIRARDS | 4 | 140 | 827 | 259800€ | 1856€ |
2023-06-22 | 6 | RTE DES GIRARDS | 4 | 140 | 827 | 275000€ | 1964€ |
2020-07-09 | 10 | RUE TOURNANTE | 2 | 35 | 101 | 109250€ | 3121€ |
2020-10-30 | 13 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-17 | 1 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 995 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-20 | 15 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 473 | 168000€ | 1867€ |
2020-05-13 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 218 | 170000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-08 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 183000€ | 2614€ |
2023-02-14 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 126 | 50000€ | 943€ |
2019-05-27 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 150 | 188 | 92500€ | 617€ |
2023-05-17 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 55 | 132000€ | 1630€ |
2019-05-06 | 16 | RUE TOURNANTE | 7 | 127 | 440 | 197000€ | 1551€ |
2021-04-27 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 506 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-05 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 367 | 145326€ | 1863€ |
2022-10-31 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 103 | 128200€ | 1424€ |
2021-03-26 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 430 | 163055€ | 3077€ |